Puede construir usted mismo y realizar todo el proyecto o si lo prefiere comience el proyecto desde cero y como usted lo desee, seleccionando una parcela desde 400m2, y nosotros nos encargaremos de toda la construcción, licencias, proyecto gracias a los mas de 20 años en el sector y al amplio conocimiento en la zona.
¡Tendrá su casa llave en mano en tan sólo 6 meses!
Con una casa a medida lograrás disfrutar de un hogar que se adapte a tus necesidades y a la de los tuyos. Y en eso, somos expertos; cada casa, cada sueño cumplido se ha pensado y construido de manera única para cada proyecto. Casas modernas, rústicas, de estilo clásico o contemporáneo.
En el Pinar de Bédar tenemos un compromiso con la sostenibilidad y la ecología. En lo que se refiere a los materiales que empleamos en la construcción nos aseguramos de que todos cuenten con las certificaciones pertinentes que nos aseguren un respeto al medio ambiente en su fabricación y distribución. Nuestras casas son, por tanto, respetuosas con el medio ambiente durante y después de la construcción.
1. ELECCIÓN DE LA PARCELA
Os ayudaremos encantados en la elección de la parcela donde construir vuestra nueva casa, ya que esta primera elección es más importante de lo que parece a la hora de construir el chalet.
2. TE LLEVAMOS TODA LA DOCUMENTACIÓN
También nos encargaremos de aquellas tareas un poco más tediosas como los trámites, licencias y permisos de construcción con la autoridad competente en cada caso.
3. NOSOTROS CONSTRUIMOS
Nuestros especialistas, realizarán un Proyecto a medida acorde con un diseño apropiado que podréis revisar antes de aceptar. Además, gracias a nuestra gran experiencia en dirección de obra seremos capaces de acortar plazos de ejecución contando con el personal más adecuado a cada trabajo, lo que nos permitirá entregaros vuestra nueva casa en el menor tiempo posible con una ejecución excelente y de confianza.
4. LLAVE EN MANO EN 6 MESES!
Una vez terminado el trabajo, te entregaremos tu casa a medida. Para que usted solo se tenga que ocupar de disfrutar de su nuevo hogar.
No se preocupe de nada, nosotros nos encargaremos de toda la gestión para la construcción de su casa a medida o proyecto llave en mano.
El trabajo de la persona que se encargará de toda la mano de obra, sin duda es un elemento súper importante para la construcción de tu casa.
Los albañiles y constructores conocen las medida perfectas del agua, cal, cemento, arena, y demás materiales necesarios para poder formar muros resistentes de base. Es por ello que es imprescindible poner a manos de la contrusctucción a una persona experimentada y de confianza que vaya a cumplir con sus obligaciones hasta el final.
Una vez elegido el terreno, el siguiente paso es iniciar con la construcción de tu vivienda. En esa etapa, la elección de un buen arquitecto es clave para que el proyecto que tienes en mente pueda hacerse realidad.
Es el momento en el que se diseña y se decide cada detalle que va a definir cómo va a ser tu casa para que tu sueño se haga realidad, por ello también es importante dedicarle el tiempo justo este proceso.
EL TERRENO
El elemento más costoso en el momento de construir una casa a medida para una vivienda unifamiliar suele ser el propio terreno. La compra del mismo, puede estar entre un 10% y un 50% del presupuesto total de la construcción de la casa.
Se deberá contemplar el estudio geotécnico y topográfico para asegurarse una correcta ejecución desde los cimientos y pilares, disponer de un Plan de Seguridad y Salud y contratar un Seguro de Responsabilidad Civil.
Como referencia se pueden contemplar unos 100.000€ cada 180-200m2.
EL PROYECTO
El precio del proyecto de la vivienda puede variar según la cantidad de requisitos que se soliciten, y también hay que tener en cuenta si está incluida o no la propia ejecución.
Como referencia se puede contemplar un 5% del prespuesto global.
LICENCIA DE OBRAS
La licencia de obras y las las acometidas de suministros vitales como son la corriente eléctrica y el agua son necesarias solicitarlas en el Ayuntamiento correspondiente previo al inicio de ejecución de trabajos. Asimismo es necesario considerar la Gestión de Residuos.
CONTRUCCIÓN
Puede llegar a suponer desde un 40% hasta un 60% del coste total y junto al coste del terreno son los gastos más significativos de construir una casa a medida. Hay que tener en cuenta la mano de obra, compra de materiales, alquiler de maquinaria, y dirección de obra.
Como referencia se puede tomar desde los 800€ hasta los 1000€ por metro cuadrado.
OTROS GASTOS
No dude en ponerse en contacto con nosotros en caso de que desee recibir más información o solucionar alguna duda.
